Los bajos ingresos, la falta de acceso a financiamiento y un alza en los precios de los inmuebles limitan la venta de vivienda a trabajadores independientes, asalariados y negocios en México, advirtieron especialistas del sector.

Durante el 6° Foro Financiero de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), Romeo Lievano Trujillo, director hipotecario en BBVA México, alertó que el precio de los inmuebles ha crecido más rápido que los ingresos de la población.

En este sentido, afirmó que la principal limitación para adquirir una vivienda en México, especialmente para profesionistas y dueños de negocios, es la necesidad de contar con un monto inicial o enganche, por lo que las instituciones financieras deben enfocarse en “revisar la trazabilidad de ingresos”, pues esto podría ofrecer una mayor capacidad de compra.

En la misma línea, Jorge Alberto Azpeitia, subdirector hipotecario de HSBC, subrayó que existe una disparidad importante entre el encarecimiento de los inmuebles y el incremento salarial.

“Para la mayoría de los sectores de la población es más difícil adquirir una vivienda por la brecha. Uno de los sectores importantes y relevantes para nosotros son los jóvenes, que son el futuro de México y apenas se incorporan a una vida crediticia activa, pero el reunir un enganche les puede llevar años”, señaló.

Ante este panorama, Carlos Ramírez Capó, presidente de la Canadevi, instó a las empresas del ramo a ampliar su oferta para llegar a diferentes sectores, al mismo tiempo que promueven cambios en la política nacional de vivienda.

“Debemos ser capaces de atender distintos segmentos de mercado y de diferentes necesidades de los mexicanos. La política de vivienda y el desarrollo de nuestra industria deben contemplar esto porque México necesita vivienda para distintos perfiles de familias, regiones y capacidades de acceso”, sentenció el líder sectorial.

Finalmente, apuntó que el país requiere de “una industria fuerte, profesional, responsable y con las condiciones necesarias para desarrollar proyectos que respondan a la diversidad de nuestro país”.